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低线城市菜场与超市共舞 生存好于一线

  (二)低加价&低租金,收入水平和城市平均相当

 

  菜市场百态,多数摊贩认为菜市场优点在于租金便宜、人流量大,缺点是部分菜市场设计不合理、超市竞争加剧。大多数摊贩感知比前几年生意略有所下滑,主要原因是与日俱增的生活成本以及超市竞争压力。

  贵阳市锦星集贸市场——位于贵州省贵阳市云岩区云岩街18号。周围居民社区多,人流较密集,覆盖银杏小区,省疾控中心住宅区,地矿小区,铁路小区等住宅区。周边的商圈分别为星力·银海元隆广场(195米)、汇金星力城(1.3公里)、国贸商场(1.2公里)、百盛购物中心(1.4公里)、南国花锦购物中心(1.5公里)等。周边分布的超市有星力Vito超市(182米)、惠民生鲜·地利生鲜超市(银海元隆店313米)、华联超市(盐务街店880米、富水店1.7公里)等。2017年贵阳市城镇居民人均可支配收入为32186元,接近全国平均水平。

  淄博市太公市场——位于山东省淄博市(三线城市)临淄区桓公路,是临淄区大型农贸市场之一,位于居民社区中心。周边的社区有石鼓生活区、勇士生活区、太公苑生活区、师苑小区、华胜园生活区等。周边商圈有茂业百货商圈(319米)、泰东城商圈(距离703米)。茂业百货(490米)、东泰超市(2.4千米)、好买购超市(1.8千米)、泰东城超市(1.7千米)等。2017年淄博市城镇居民人均可支配收入为39410元,略高于全国平均水平。

 

低线城市菜场与超市共舞 生存好于一线

  六安市千万加银河菜市场——位于安徽省六安市(四线城市)千万加银河菜市场是一家位于当地金安区的便民菜市场。周围社区分别为金水湾小区、银河花苑、健康苑、金桥小区等,周边的商圈有万达广场(距离1.1公里)、新都会(距离1.2公里),周边的超市分布有绿篮子超市公安路店(距离600米左右)、永辉超市万达广场店(距离1.1公里左右)、沃尔玛超市(距离1.2公里左右)。2017年六安市城镇居民人均可支配收入为17258元,为本次调研六个城市中人均收入最低的城市,约为全国平均水平一半。

  1.6家菜市场简介

  (一)六地六市场,大同小异

低线城市菜场与超市共舞 生存好于一线

  如皋市南门桥菜市场——位于江苏省南通市如皋市健康东路64号。附近居民区较多,人流教密集。周边社区有华府名庭、健康花苑、南景园、锦绣二苑等。周边的超市有大润发超市(611米)、文峰超市(健康花苑店68米)、新一代购物中心(315米)、家家乐超市(海阳路店286米、南门桥店393米)等。周边的菜市场有西皋市场(1km)、皋南农贸市场(1.2km)、东皋市场(2km)、新生桥市场(1.6km)。2017年如皋市城镇居民人均可支配收入为39918元,略高于全国平均水平。

  一二线城市生鲜新业态如火如荼,传统菜市场面对生鲜超市、社区生鲜店、生鲜电商等多维打击。目前在低线城市,生鲜新兴业态尚未普遍布局,其他菜市场和超市是传统菜市场的主要竞争者,同时政策环境和市场需求也处于不断变动中,传统菜市场也面临生存转型等问题。本次草根调研包括全国六个省市的菜市场,希望能够展现三线及以下城市菜市场的生存现状,探索传统业态追随市场需求变动的转型轨迹。

  二、三、四线城市菜市场主要竞争对手是周边菜市场及超市,电商的竞争较少,6个城市中仅贵阳市在2018年下半年出现O2O型的盒马鲜生、苏宁小店。周边超市商品溢价率为-20%~30%,其中蔬果类溢价率较低,甚至在超市折扣时相较菜市场价格更有优势,非蔬果类相对溢价较高,商品品质也有所不同。

  (三)菜场与超市共舞

  牡丹江市东安农贸市场——位于黑龙江省牡丹江市区内一家典型的菜市场,位于老城区的市中心地段,人流密集,历史悠久。周边的社区有教委小区、时代广场小区、银都佳园、北龙小区等。周边的商圈有红博购物广场(距离173米)、大商购物中心(距离388米)。周边的超市分别有稻香超市(距离150米)、新大安超市(距离152米)、顺达百货(距离177米)等。2017年牡丹江市城镇居民人均可支配收入为30569元,略低于全国平均水平。

  测算摊贩的盈利模型,主要成本(广义)为商品成本、商品损耗和摊位水电费(由于民生工程相对较低)。商品成本方面,摊贩加价倍率不高,一般在20%-30%;商品损耗方面,蔬菜损耗率在10%左右,肉类损耗率略低约为5%,其中夏季损耗高冬季损耗低;净利率方面,蔬菜净利率较低在10%左右,BT网页游戏私服,水产和肉类相对较高可达10-15%;摊位费方面,不同菜市场的日租金差异明显,最低每日十几块钱,最高可达百元。

  1. 摊贩端:高强度工作,生意略有下滑

  2. 熟客主导市场,toB业务崭露头角

低线城市菜场与超市共舞 生存好于一线

 

低线城市菜场与超市共舞 生存好于一线

  (四)摊贩和消费者均以中老年居多

  收入方面,摊贩的日销售额大概在千元水平,日毛利润大多分布在100-500元区间内。年利润大多在3-7万元,与城市平均年收入水平相当,有的甚至高于该水平,基本能维系在二、三、四线城市的生存。

  菜市场消费者以周边居住的中老年为主,熟客比例较高。消费者购买频率大概主要为1-3天/次,其中老年人购物频率更高。客单价为10-40元。菜市场高峰通常出现在早上7-9点以及下午4-6点。不同城市的消费者对菜市场优点的看法相对一致,主要是品类新鲜齐全、离家近等;对菜市场缺点的看法也比较集中,如环境较差、价格不透明等。

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