论坛期间，从化区将推出广州地区首场民宿资源招商推介会及民宿资源项目专项考察，从化区计划推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境资源的闲置农房旧厂项目，向全国民宿业界投资人伸出“橄榄枝”。这是从化区深入贯彻实施乡村振兴战略以来，首次集中向社会推出环境优质的闲置农屋旧厂等乡村“沉睡”资源。

从化拟打造岭南风貌特色民宿群

事实上，除了这三家高端民宿崭露头角，从化近两年重点打造的米埗小镇“米埗民宿群”也是目前岭南地区民宿界的“明星”，在广东已小有名气。

16.8万平方米优质环境闲置农房旧厂伸出“橄榄枝”

【规划】

鼓励引导高端民宿连片开发

目前，米埗小镇“米埗民宿群”第一家米社·莫上隐已正式开业，围绕稻香文化，共打造了“五谷和丰登”共六间房，共9个床位。平日价格为680元至1180元，周末价格780元至1380元。据该民宿主介绍，从2018年元月份试至今，米社采取分段试业、分段优化的经营节奏，不断强化改善，餐饮和小酒吧、下午茶等各项服务和设施逐步得到完善，达到了国内高端精品民宿入住率的一线水准，截止目前，营收状况良好。

按照规划，“米埗民宿群”以良口镇米埗村洛一洛二洛三社为中心，整体规划打造的高端民宿群，民宿项目按3个社区域共分为3个片区，其中洛溪二社为稻田区为重点投资区域，主打民宿区域和游客稻田娱乐休闲的区域。洛溪一社为山地区，主要包括商业街建设、生态停车场及民宿回迁区域。洛溪三社为未来开发区域，主要功能包括路虎越野体验场、亲子民宿区域等。

盘活“沉睡”资源 集中优势培育乡村发展新动能

稻田、大山、流溪河水

这些集中推介的乡村“沉睡”资源，包括有空置连片青砖瓦房、闲置村民楼房、闲置旧厂房旧学校，旧村连片老屋、闲置茅棚、有一定年代的旧工厂等，物业大多具有“历史感”，又独具山水资源优势。

（邬影红摄）

【现象】

论坛期间，从化区推出了广州市首场民宿资源项目招商推介会及民宿资源项目专项考察，向来自全国各地的顶尖民宿投资人伸出“橄榄枝”，现场推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境的闲置农房旧厂资源项目，并邀请30多位重量级民宿投资人实地考察了多个镇街的推介项目。

这也是目前省内首个采取政府引导、“公司+农民合作社+村民”的模式联合打造的乡村民宿产业发展模式。具体模式是由公司向村民租用房子进行全面改造，作为特色民宿经营，同时又返聘村民参与经营活动，增加村民收入。比如“米社”正是该公司打造的第一座民宿，“米社”“小管家”正是民宿房东的女儿罗小姐。除了租用村民房屋改建成民宿外，还把不能用于改造建设民宿的村民房屋，用于改造建设回迁房，把出租房屋后无房居住的村民安置至回迁房，解决村民住房问题。