裕达花园项目有两个大坑。
记者还了解到，南阳市在过去的城市开发过程中，允许开发商“先上车，后补票”，手续不全也可以开工建设、对外销售，这就给后期补办手续埋下了隐患。藏珑项目、滨河·园丁苑项目均是其中代表。
“南阳最大烂尾楼”至今未交房
藏珑项目被购房者称为“南阳最大烂尾楼”，所在地块面积为145亩。开发商郑州峪青置业有限公司（简称“峪青置业”）规划建设20栋高层，可居住4000户左右，然而距离购房合同约定的交房日期2014年12月已经过去了4年多时间，上千户购房者仍然看不到收房的希望。
6月27日上午，南阳市信访局工作人员向记者证实上述相关文件及回复内容的真实性，并告诉记者要向文件中标注的主管部门和南阳市整治办询问相关处理进展。
2013年，南阳市又启动了温凉河综合开发工程，该工程主要涉及宛城区、高新区，沿河两岸的拆迁量非常巨大，导致大量房子至今未能建成。
烂尾原因三：涉嫌非法集资
与藏珑项目相比，裕达花园项目规模小得多，只是规划了一栋25层的商住楼，总用地面积约11亩。如此小盘同样脱离不了烂尾的厄运。2011年10月，南阳宛城工程建设总公司与南阳大新房地产开发有限公司（简称“大新公司”）签订开发协议，启动建设裕达花园项目，次月开始实施房屋拆迁。6月25日，新京报记者在该项目现场看到，楼体外侧已经裸露出钢筋，项目中心区域则被两个大坑占据，坑内还种有蔬菜。
最令记者感到奇怪的是美丽佳苑项目，据美丽佳苑的购房者介绍，这是作为房地产主管部门的南阳市房管局团购房。2013年，南阳市房管局为了解决职工住房问题，向南阳市锦寓置业有限公司（简称“锦寓置业”）团购了9栋楼，约定2016年11月交房，但是该项目同样未能避免烂尾。6月26日，记者在美丽佳苑现场看到，该项目已有7栋楼主体完工，另外2栋楼则未见踪影，现场还有一个大坑。
南阳曾经为了城市建设上马了诸多项目，如今，那些已经烂尾的问题楼盘能否起死回生？资金链已经断裂的开发商该何去何从？面对众多“顽疾”的当地政府是否能开出“灵丹妙药”？新京报记者将继续关注。
近日，记者获得了一份《南阳市信访工作联系会议会议纪要》宛信联纪【2019】4号文件，该文件显示，5月29日，南阳市房地产领域问题楼盘化解攻坚专项领导小组召开会议，意在研究解决中心城区5个重点问题楼盘项目推进工作，藏珑项目、美丽佳苑项目均在其中。南阳市信访局工作人员向记者证实了该文件的真实性。
小型商住楼、经适房也有烂尾
新京报记者 张建 唐洪涛 河南南阳报道 摄影 张建 唐洪涛 编辑 武新 校对 危卓
该工作人员进一步称，“政府已经在推进解决相关项目问题，防止政府给企业免税等相关政策之后，企业不按约定给购房者解决问题，一定得谨慎解决。”
南阳市住建局一位工作人员表示，一些项目是2012年举办某大型活动的配套建设，拆迁房屋数量较多，安置户难以安置。
滨河·园丁苑是一个经济适用房项目。6月25日下午，记者在该项目现场看到，挡板围起了大片空地，裸露着黄土。该项目售楼处的一名工作人员向记者确认已经停工。
烂尾原因二：开发商资金链断裂
烂尾原因一：大批项目扎堆，先上车后补票留隐患
藏珑项目烂尾的原因是由于手续不全。李广举在回答藏珑项目的购房者提出“到底有没有土地证”问题时表示：“明显是没有证。土地证出来，才能办其他证。”据新京报记者了解，该项目土地使用权人为南阳金冠集团，峪青置业虽然在2011年4月22日以1.85亿元竞拍到该地块，但是二者之间至今未完成土地过户。李广举透露，峪青置业准备以合作开发的方式解决此网页游戏私服推荐，即先不过户，与南阳金冠公司合作，这样可以省去土地出让金，不过，对方尚未同意该方案。
《南阳市信访工作联系会议会议纪要》宛信联纪【2019】4号文件明确要求，对已纳入专项整治范围的问题楼盘，执法执纪部门加强跟踪问效。对于能够参照专项整治政策解决的，要应纳尽纳，不能纳入的，采取一事一议的办法统筹推进。对相关部门甄别的43个问题楼盘突出问题，由市房地产专项整顿办公室研究审核，是否享受专项整治政策，拿出处理意见。
滨河·园丁苑则属于“边上车，边补证”，售楼处工作人员表示，该项目没有施工证、预售证、规划许可证，“该提交的资料都提交了，目前有部分楼的建设用地规划许可证已出，开始办理施工证，但是四期还要晚一些。”
新京报记者实地探访的上述4个问题楼盘只是冰山一角。
124个问题楼盘情况复杂，“解决进度全省倒数第一”
