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盖房的“打嘴仗”,买房的“干瞪眼”

阜阳市住房和城乡建设委员会有关人员表示,2014年11月3日,因“天章水岸项目”建设单位与施工单位合同纠纷问题,双方通过诉讼方式解决合同争议。2014年12月8日,阜阳市颍州区人民法院一审判决双方解除合同;2015年3月底,阜阳市中院二审再次判决双方解除合同。

昨天,记者来到该小区工地探访。天章水岸国际小区项目就在阜阳泉河大桥东南角,紧邻南京路。记者远远看去,多栋大楼主体已经完工,紧邻南京路几栋楼的外墙也粉刷上了很“靓”的颜色。然而记者靠近小区才发现,整个项目工地非常安静,售楼部里也同样如此,没有一位来看房的市民。

买房时合同约定2014年12月31日交房,但至今仍未给出交房时间。”阜阳市民李先生告诉新安晚报、安徽网记者,阜阳天章水岸国际小区2014年8月份停工,一直到现在仍未开工。李先生多次前往售楼部,询问交房日期和复工时间,但一直未得到答复,他和一些购房户要求开发商出面给出解释,也向当地政府有关部门进行了反映:“我们交钱买的房子,钱交了,却不知何年何月能拿到房。”

回应

本报记者王振宇摄影报道偌大的工地里无人施工,杂草丛生。

调查

“要买房吗?这里环境不错。”记者走进售楼部,发现里面只有五名工作人员,其中一人边看着手机边和记者打招呼。记者询问该项目何时可以交房,BT页游私服,该工作人员介绍,项目主体工程已经完成了,因为停工才没有按时交房。不过已经换了施工方,再次开工后应该会很快,“项目涉及1800多户,开发商也会想办法尽快开工。”

天章水岸国际小区位于阜阳市南京路,泉河岸边,原定于2014年12月31日交房。然而从去年8月开始,该项目却突然停工了,对1800多个购房户来说,何时拿到房子成了未知数。当地主管部门表示,该小区开发商和承建方出现纠纷,尽管当地法院已作出判决,但建设单位仍未重新申请领取建筑工程施工许可证,所以还不能开工。

阜阳市民张女士讲起购房的事也非常生气,她说,自己2013年7月在天章水岸国际小区认购了一套110多平方米的住房。因为该小区交通便利,离阜阳实验中学较近,正好符合她的要求。交房日期约定为2014年12月31日。若及时交房,经过一番装修、通风,正好可以赶在2015年9月孩子上初中时入住。“而眼下已是6月了,工地还在停工,交房日期现在还难以确定。”张女士说,她也多次前往小区售楼部,但都没得到准确的交房日期,孩子就近上初中也成了遥不可及的奢望。

开发商说:原承建方欠薪

记者在采访中了解到,当地法院在判决中提到,此案中开发商天章公司应支付天腾公司工程款的具体数额、双方损失等问题,待对已完成在建工程评估及提供确切损失证据后另案处理。

据了解,《建筑工程施工许可管理办法》第五条第二款规定“建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证”,由于截至目前天章水岸国际项目建设、施工单位仍未重新申请领取建筑工程施工许可证,因此不具备开工条件。

记者在工地还发现一些机器设备,由于停工时间过长,这些机器设备上已经出现很多铁锈。而附近工棚内,四名工人正在打牌。怎么在这里打牌,“ 不开工干活呢?”记者询问一名工人,他表示,阜阳天章水岸国际项目以前由另一个承建方施工,他们是后来进驻的第二个承建方,但因为手续不全,所以来了几个月,一直都没有活干。

记者来到该小区开发商办公地点,工程项目部一名工作人员介绍,开发商和上一个承建方发生了纠纷,也打官司解除了承建合同。为了尽快开工,他们又与另外一家承建方签了合同,但还需要完善一个手续,确实有几个月了。该工作人员表示,一期工程已经完成90%左右,如果6月底能开工,购房户很快就能拿到房子。“这么大个项目一直停工,我们也很着急。”在开发商项目部经理室,一名负责人表示,他们也想解决这个事情,因为公司每个月要赔购房户百万违约金。该负责人表示,他们按合同支付工程款,但由于施工方挪用工程款以及经营不善导致欠薪,引发农民工上访,他们为此垫付了资金,并通过诉讼解除了承建合同。

原承建方:开发商不给钱

市民反映:交房前却停工了

住建委说:应重领许可证

开发商项目部负责人介绍,原施工方是江苏天腾建设集团有限公司,老板与开发商负责人是江苏老乡,合同上也是非常照顾的。但对方负责人自己并没有来,让其亲戚来这里管理,由于管理不善,才导致这种情况发生。

记者走出售楼部,从一个侧门走进工地,看到整个工地长满荒草,有的草已经长到一米多高。工棚附近还散养着很多小鸡和白鹅,附近一名女士告诉记者,几个月前她就来干活了,但一直没开工,没事就买了一些小鸡和白鹅养,都是今年才孵化的。

记者探访:工地长满了荒草

这位负责人表示,原来的施工方一再要钱,但开发商该给的已经给了,不愿再支付,于是施工方就停工了。新的施工方来了,准备开工,却被当地有关部门通知手续不全不能开工,于是就这样停着。

为核实这一情况,记者又来到江苏天腾建设集团该小区项目部,里面有三名工作人员正准备吃饭。他们说,由于开发商资金不到位,导致欠薪,所以工程就这样停着。一位工作员人员表示,他们签合同时就注明垫资,不可能挪用开发商的钱。建设过程中,他们曾三次报工程量,开发商却一直表示等待审核,然后才能拨付,这样三次加起来一共欠了五六千万。由于开发商不给钱,施工方只能停工。“如果我们挪用工程款,早就出问题了,不会还驻在阜阳天章水岸国际项目工地。”一位工作人员说。

市民反映,阜阳天章水岸国际项目已经停工9个多月了,到现在也没有任何动工迹象,“开发商负责人也不露个面,只是派售楼小姐在那敷衍,一会讲一个月后交房,一会又讲两个月、三个月,懂工程的一看就知道三个月根本交不掉房,业主辛辛苦苦挣的钱在那买套房子,老板总得出来给个说法啊!”一位居民说。

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