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透视科创板申报企业系列:普门科技注册地谜题

记者查询普门科技的招股书,发现其主要生产经营地址为“深圳市南山区西丽松白路1008号15栋4楼”。对于注册地址变更情况的表述并未见到。

上述普门科技证券部称,2017年9月获得宗地号为A909-0152的土地,“土地用途为工业用地”。这与2018年度其取得深圳市龙华地块的土地证有何关联,又因何把注册地址变更为“深圳市龙华区观湖街道观城社区求知东路8号金地天悦湾1层”,而金地天悦湾为2012年4月就已竣工的居住用豪宅。当前的解释并未给出答案。

对于公司招股说明书中将注册地标为“深圳市龙华区观湖街道观城社区求知东路8号金地天悦湾(梅观高速与环观南路交汇处)1层”的原因,4月25日普门科技证券部书面回复经济观察报称,2017年9月14日,公司与深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局签订深圳市土地使用权出让合同书,以出让方式获得宗地号为A909-0152的土地,土地用途为工业用地。公司拟在该地块上新建普门大厦项目,建成后将成为普门科技总部中心。2018年度,公司已取得所在地块的编号为“粤(2018)深圳市不动产权第0034200号”之不动产权证书,按照相关政策要求,公司把注册地址变更为深圳市龙华区观湖街道观城社区求知东路8号金地天悦湾1层,公司已在招股书相关章节进行了详细披露。

招股书显示,普门科技本次拟发行股票不超过4,300万股(含4,300万股,且不低于本次发行后公司总股本的10.00%,以证监会同意注册后的数量为准),超额配售部分不超过本次公开发行股票数量的 15%,拟募资63,205.22万元。

根据上交所披露的招股书,普门科技前身为深圳普门科技有限公司,成立于2008年1月16日。普门科技设立日期为2017年11月2日,注册资本为37,920万元,法定代表人为刘先成,其同时也是该公司的控股股东和实控人。

一家来自深圳,拟闯关科创板IPO的公司——深圳普门科技股份有限公司(下称“普门科技”)的注册地址也登记在此。该公司近期亮相的招股说明书显示,其注册地址为“深圳市龙华区观湖街道观城社区求知东路8号金地天悦湾(梅观高速与环观南路交汇处)1层”。

在此背景下,普门科技与SYSMEX的协议续约进展如何?4月25日,普门科技证券部回应称,公司与SYSMEX的续约协议已经签署完毕,因招股书截止时间的原因,本次签约详情将在IPO材料更新时做详细披露。

招股书中,普门科技提及公司与SYSMEX的协议续约正在签署中,在续约签署期间,公司与SYSMEX的合作仍按原协议约定执行。如果公司与SYSMEX合作协议提前终止或到期后不能续约,则存在可能导致公司销售业绩下滑的风险。

作为一家冲刺上交所科创板的公司,普门科技注册地址为何蹊跷?

招股书中提及了普门科技证券部所称的地块情况:截至2018年末,公司土地使用权的账面价值较上年末增加明显,主要系公司新取得了深圳市龙华地块的土地证,预付的土地出让金及契税款从其他非流动资产科目转入无形资产科目。其中提及,BT页游,公司无形资产土地使用权包括不动产权证书编号为“粤(2018)深圳市不动产权第0034200号”的土地,坐落于深圳市龙华新区观湖办事处辖区,权利人为普门科技。

上述华南投行人士表示,从上述数据来看,该公司收到的政府补助的金额占该公司利润总额的比例较高,确实存在若政府对相关产业和技术研发方向扶持政策发生变化,政府补助的可持续性将会受到影响,从而会在一定程度上影响该公司业绩水平的可能。

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