昨日晚间，有媒体报道称珠海市斗门、金湾两区已放松购房门槛，非本市户籍居民购房，从此前的需连续缴纳5年社保改为只需缴纳1年。

　　券商中国记者从一家在珠海有项目的房企高管处了解到，该消息属实，一个月前相关部门曾召开了内部的会议，但没有文件，只是口头表示。

　　而在此前的2016年10月6日，珠海的限购政策为限制144平以下的住宅购买，本地户籍居民家庭限购三套，非本地户籍居民家庭需提供1年以上个税或社保证明，限购1套。

　　松绑意义在于中期维稳托底

　　政策端方面，从 2016到2017 年开始的调控陆逐出台，在限购、限贷、限价、限售等从紧政策下，过分燃热的市场已趋平稳，政策继续从紧的压力相对较轻。

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　　12月20日，珠海本地地产股全部上涨，不过涨幅均不超过2%，珠江实业上涨1.88%、世荣兆业上涨1.45%、华发股份上涨1.24%、格力地产上涨1%。

　　目前限购门槛看齐一线城市

　　一位地产中介认为，连续缴纳5年社保的购房资格对于外地在珠海工作的刚需一族是“误伤”，降低门槛对于这类人群而言是比较大的利好。

　　资料显示，珠海全市下辖香洲、斗门、金湾3个行政区，设有横琴、高新、高栏、万山4个经济功能区。截至2017 年末，土地面积为1736.46平方公里。常住人口176.54万人，比上年末增加9.01万人，增长5.4%，人口城镇比89.37%。

　　中原地产首席分析师张大伟预测，房地产市场出现涨幅明显回落，房地产调控政策也到了调整阶段。全国房地产市场的政策底部已经出现，未来大幅度全面宽松可能性不大，但各种微调将频繁出现。

　　随后，珠海市人力资源和社会保障局相关工作人员就此事向记者介绍，目前办理珠海人才购房证明，非珠海市户籍的中国居民，需要取得全日制硕士学位并取得认证，如果是在相关企业工作，只有社保要求，根据人才类型不同要求社保缴纳时间分别是1个月、3个月、1年不等。外籍或者港澳居民则有其他要求。目前，该政策已在全珠海市执行。