“伟大梦想不是等得来、喊得来的，而是拼出来、干出来的。站在新的起点上，我们要更加勇于担当，更加敢于作为，更加锐意改革，按照稳地价、稳房价、稳预期的要求，为维护房地产市场平稳健康发展尽到应有的责任。”中国建设报社社长王胜军认为，践行责任地产要求务实担当，肩负起建好房、缔造美好环境的责任。

圆桌讨论

　　房地产业扎根于每座城市，城市能级的提升也对房地产业提出了更高要求。只有把握城市发展机遇、紧抓新旧动能转换的机遇、跟上城市创新升级的步伐，房地产业才能谋得长远发展。只有为城市发展持续赋能才能充分体现价值，企业基业才能长青。

　　“济南房地产的好房子比较少，市场改善需求旺盛。践行责任地产，首先是要保证住房质量，这是前提和基础，我们在济南只做精装修，安全施工的投入非常大。其次要更加注重提升服务水平，包括好的物业服务、好的教育商业配套等。此外是做好产业导入，利用金茂丰富的产业资源，助力城市升级。”中国金茂济南公司总经理侯守超说道。

　　12月18日，由中国建设报社主办，碧桂园集团山东区域、山东省现代建筑产业化研究中心承办的“责任地产美好泉城”2018第八届责任地产高峰论坛城市巡礼走进济南，得到了中国房地产业协会、济南市城乡建设委员会等单位的支持。

　　山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海认为，践行责任地产要进一步强化房地产对改善人们生活水平、满足人们美好生活需要的作用，让房地产市场在正确的轨道上持续健康发展。

　　在此次论坛上，包括碧桂园、万科、龙湖、中国金茂等在内的一线房企共同发出了责任地产倡导者宣言，承诺共同缔造责任地产生态，满足人民美好生活需要。

　　助力提升城市发展能级

　　作为新型城镇化和乡村振兴的身体力行者，房地产企业在提升城市能级方面发挥重要作用。碧桂园山东区域总裁时凯表示，碧桂园集团自1992年成立以来，网页游戏私服发布网，秉承“初心·良心·匠心”致力打造品质人居，已为超过1000个城镇带来现代化的城市面貌。“此次论坛以城市格局为维度，结合政策热点问题，研判济南楼市发展趋势，将助力济南房地产业走向高质量发展。”时凯说道。

　　2018年接近尾声，房地产市场调控持续深入进行，房地产市场总体保持平稳运行，逐步回归理性，热点城市房价过快上涨势头得到遏制。国家统计局数据显示，今年11月，一二三线城市新房价格同比累计平均涨幅均比去年同期回落，前期热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于稳定。

碧桂园山东区域总裁时凯发言

　　赋能房地产高质量发展

　　中国房地产业协会副会长、秘书长冯俊表示，房地产的高质量发展包括几个方面，首先要实现供需平衡，既不短缺也不过剩，其次是杠杆合理、风险可控，第三是完善供应体系，价格稳定且与群众的支付能力相适应，既坚持市场化的改革方向，也要保障没有能力通过市场获得合适住房的家庭住有所居。此外，要做到需求管理到位，不断提供优质产品。

　　房地产的高质量发展离不开多方主体的共同缔造。济南市房地产业协会秘书长李刚认为，政府、企业都应勇于担责，共同推动市场规范、督促行业自律。只要房地产市场化的道路不变，房企就会扮演重要角色，责任地产就是推动其良性前进的新动能。

　　在提升城市发展能级方面，龙湖集团提出的“空间即服务”正在全国多个城市落地。济南龙湖置业有限公司总经理邢晟昊表示，“空间即服务”是龙湖对房地产下半场走向的思考和探索，龙湖以客户服务为中心，以技术变革驱动推动行业进步，致力于城市空间营造与服务，通过数据化、智能化来连接人与空间，提供有温度的服务。

　　济南万科也围绕全生命周期做了很多业务尝试。“我们进入济南后有几个坚持，一是坚持做装修房，在所有项目全覆盖；二是坚持做社区配套，让业主看到居住场景；三是坚持倡导运动的生活方式，给城市发展带来活力。”济南万科企业有限公司营销管理中心负责人赵永佩表示，万科以“城乡建设与生活服务商”为定位，沿着健康、可持续的道路为社会创造更长远的价值。