新旧买家都去售楼处讨说法，不过以老业主最为迫切，他们的公开诉求就是要退款，理由也很充分：首先是精装修质量不佳，其次是货不对板。

　　上述当地人士告诉《每日经济新闻》记者，武汉面对高端人群的二环内大平层及三环外别墅产品普遍面临滞销问题，而新进改善型客户需要卖了旧房才买得起新房，总价超过300万元的二手房几乎陷入冰封状态。

　　为保证利润，有开发商开始按照精装修价格备案，“精装改毛坯、精装打折、贷款分期、直接折扣”各种招数频出。

　　武汉一业内人士向《每日经济新闻》记者直言，一个毛坯项目售价1万元/平方米，计算地价等成本，利润只有5%。但精装修部分可能成本只有500元/平方米，但可卖2000元/平方米，这部分的利润率可以轻松超100%。

　　为保利润，开发商网页游戏私服推荐缠身

　　因此，有房企人士评论：“武汉政府如果真就退房一事发布了官方文件，无论文件是否隔靴搔痒，但行为本身是值得鼓励的，说明政府能直面‘硬骨头’，有探索解法的想法。”

　　某房企高管向《每日经济新闻》记者直言，武汉开发商的确在采取“捆绑精装修”等一些手段突破限制，而且捆绑得很厉害。

　　在采访中，多家开发商的表态无一不是——退房可以，退装修不行。

　　“限购之前武汉商品住宅每年差不多六成被外地人买走了，但一限购，这部分人和投资客就被挡在了门外。所以为了冲销量、保利润，在政府限价的情况下，大家都倾向用精装修这部分的议价和利润，去弥补单纯卖毛坯房的利润短缺。”

　　在得到这一“首个”之前，武汉在去年5月也拿到过一个第一——易居数据显示，武汉一二手房价格差高达10.5%，位列全国第一。