9月10日讯 近日，东营锦上天华小区业主黄先生爆料，称自己于去年7月买了一套房，开发商为东营天华置业。但随后，房子出现严重的墙皮脱落现象。据黄先生描述，他所购买的房子属于框架结构，又挂的网子。现在他用手轻轻一撕，网子就能全部脱落下来。

“房子出现质量问题，我到现在还没收。房子经过竣工验收备案了，但没通知我验收房。5月1号我去看了下房子质量问题，我跟他们说怎么解决。开始经理现场看了说能退，后来开会又说退不了，也不给维修了。”黄先生说。

据山东广播电视台综合广播《关注质量》报道，今年5月，黄先生拿钥匙去看房，发现厨房、卫生间、餐厅的墙皮存在问题。黄先生说，这些地方没有水泥；另外卧室、客厅的墙皮，他轻轻一撕就到顶了。

对此，房产维权公益法律服务团孙崇合律师分析认为，黄先生反应的问题应该不符合退房条件。退房条件应有以下几种：1、双方约定的退房；2、法定退房，在合同约定中，超过多少面积不合适，超过3%，可以要求退房；3、安全问题。“您说楼房是框架结构，，安全应该不会有太大问题。您反映的是水泥脱落，这个影响不到安全，但影响到使用、美观。从法律上来说属于维修范围内，最好和开发商协商。如果他同意退房，一定要签协议。”孙律师说。

孙律师表示，黄先生需要看看居住率是多少，可以先接收房子，再通过合同维权。“我建议不退房，接房后会给您住宅质量保证书，可以拿着这个合同起诉他。现在退房，银行利息还要支付。签了合同，他们没理由要求你退房。”同时，孙律师提醒黄先生，若他选择接收房子，以后开发商必须给出房屋质量保证书。黄先生买房前一定要看“五证”，收房的时候看“两书”，后期还会收到“三表”。