真如镇街道八二小区153—157号这5个门栋，98户居民中，大多是上了年纪的老人。因为房龄老、户型小，没有独用卫生间和电梯，楼梯又很陡峭，居民们都住得不满意，房子也不容易卖出去。

　　“附送电梯”终结多年担忧

　　居民的家庭矛盾客观影响成套改造工作推进。街道相关部门、居委会在尊重他俩个人意愿的情况下，多次邀请他们同时见面，却屡屡遭到拒绝，工作人员只能分开询问其想法，介绍目前老房子实际情况以及成套改造的初衷，分头协调劝说，在多次努力下最终促成签约。工作人员说，促成居民愿意签约的很大一个原因，还是在于方案本来设计得比较好，尤其是加装电梯这一项，是一个很大的“利好”。

　　在“高龄”小区较多的普陀区，近年来，网页游戏私服，一栋栋老房子陆续启动成套改造，把煤卫合用户改成套内独用，同时整体改善居住环境。经过不断探索完善，改造“配置”不断升级，有条件的楼栋都实现了各种额外“福利”，比如综合修缮、智慧改造等等，而最有吸引力的无疑是给老房子加装电梯。许多居委会干部说，若是单独实施电梯工程，从居民意见征询、到职能部门走流程、敲图章，起码要两三年时间，老人们等不起。现在打包进成套改造方案，整个流程非常顺利。难怪居民们走流程越来越快，从意见征询、方案公示到正式签约等一项项程序，有时候几天就达成100%同意率，十分“爽气”。每当项目达成后，兴高采烈的居民会亲手在进度牌上贴一面小红旗，还有居民拿着糖果糕点感谢工作人员。

　　这样的老房子要改造出每户独用的厨房间和卫生间，是项繁琐的系统工程，几乎要对整栋房子进行空间重构。区房管部门根据小区实际情况制定了不同的改建策略。这次采用的改造方式是“结构性大修”，居民要外搬过渡。根据改造方案，每户室增加室内独用厨卫，每户居民居住面积将增加5平方米左右，还增加“电梯工程”，一次性解决诸多问题，极大提升居民生活品质。

　　安塞小区居委会主任孔祥云很感慨：“十年前，这里曾迎来过一次改造机会，但因为种种原因居民签约率没有达标而导致项目‘流产’。随着时间的推移，看着曾经同一批进行征询的居民生活环境都变了样，大家越来越为曾经错过了一次珍贵的机会而感到遗憾。”孔祥云说，所幸这次居民们达成一致，100%通过意愿征询。

　　方案中最大的亮点也是加装电梯项目。根据方案规划，在“贴扩建”面积中预留电梯井位置，为这5栋房子都装上电梯。这次改造一揽子解决了旧房子诸多网页游戏私服推荐，诸如独立煤卫空间、加装电梯、平改坡、外立面修缮等等。

　　据今年初的统计，普陀全区尚存非成套房屋55.5万平方米，涉及41个地块，其中成片地块18个、零星地块23个。去年开始，全区制定“三年启动，六年完成”总体计划，成立了区、街镇、改造基地三级工作推进机构，今年争取开工20个地块。

　　但更多时候，清官难断家务事。25号楼有一户人家情况复杂，大儿子与小儿子对于房屋分割产生龃龉。财产划分牵扯人情、法律等复杂因素，多年的矛盾不是一朝一夕间可以解决的，两兄弟各执己见、各有诉求，坚持不肯签约。

　　家住长风新村街道普陀四村24—25号楼的居民们，原本还在拎马桶，最近终于等来了成套改造，改造预计需要一年多时间。据悉，这是普陀区启动的最大“拎马桶地块”旧住房成套改造项目。自去年10月纳入改造计划后，居民们迅速完成了意见征询、方案签约、搬迁签约3个100%。

　　此次改造方案也“打包”进了加装电梯工程，还增加了屋面平改坡、外立面修缮、公用部位墙面粉刷等项目。这让不少居民都欢欣鼓舞，签约首日还有居民送糕点糖果到项目组感谢工作人员。

长风新村“拎马桶地块”居民开心地签约改造。（资料照片）

　　但在成套改造意愿和设计方案两次征询过程中也遇到不少阻力。比如在意见征询阶段，家住24号的一户居民迟迟不肯在意愿征询书上签字。工作人员及时上门沟通，原来户主与侄子同住一套小面积屋子，家庭收入不高，生活十分拮据，因此，他担心改造需要承担大笔费用，同时对于改造方案存疑。工作人员一一解答居民疑虑，终于获得了居民认可。

　　老房子里两三户人家合用的公用厕所，只有“巴掌”大小，一到春夏就臭气弥漫；一家人蜗居十来平方米小空间，洗澡做饭样样不方便；老年居民身体一年不如一年，因为恐惧爬楼梯而睡不着觉……在普陀区众多老旧小区里，这样的“蜗居”生活将迎来终结。

　　年过八旬的居民吴阿婆说：“我终于要解脱了！”吴阿婆住在5楼顶层，因为屋顶经常渗水，天花板都发霉了，与邻居合用一个只能容下一个马桶的卫生间，常有不便之处。而且，由于没有电梯，随着年纪渐长，每次爬完楼都要喘一会。这次加装电梯对她来说，简直是意外之喜。

　　“迟来了十年”的100%通过

　　4楼老住户孙老伯家受益也很大。他从1972年房子建成时就在此安家，至今已经47年了。对于住了半辈子的老房子，他挺有感情，但年纪越来越大，腿脚日益不便，每天爬四层楼很是担心。如今老房子即将安装电梯，解决了他一块心病。