品牌房企拥有成熟的开发理念，标准化的产品体系，系统化的管理机制，丰富的开发经验，来银川这个三线城市开发，其实就是降维打击，对当地的房地产市场产生较大影响，老百姓喜忧参半，本土房企危机感增加，被迫学习成长，加速了城市楼盘整体品质的提升。

　　银川改善型购房者，看了上面的建议你是否已经“心中有谱”了呢？

　　近几年，碧桂园、恒大、万科等大品牌房企热衷于三四五线城市的开发，这些品牌房企进入银川以来，开发周转速度较快，带动了周边楼盘和所在区域的发展，大力推动了城市化发展的进程，在为银川加了大量的就业机会、为政府提供了大量的土地出让金和税收的同时，也提升了银川中产阶 层的居住环境和生活质量。

　　四、品牌开发、物业服务

　　三、教育、学校配套资源

　　大品牌房企推动银川改善型住宅发展

　　由于大品牌“扎堆”银川，不仅将银川的房价拉升到了一定的高度，更催生出了大量优质的改善型住宅，面对如此情况，银川改善型购房者不免“乱花渐欲迷人眼”，有点不知如何下手。因此小编整理了部分改善型购房者选房干货，以供参考。

　　大家知道，考虑购买改善型住房，前提是考察分析一下自己的资金实力，是打算卖掉自己的原有房屋，通过一卖一买，还是自己事业处于上升期，资金有了实际性的增长。不管怎样，一定要保持好自己的现金流，在完全有承受能力的情况下，用最大杠杆撬动财富，目前住宅贷款期限最长是30年的话，BT页游，贷的时间越长越好。

　　大品牌房企加速银川楼盘整体品质的提升

　　改善型住房者买房建议选择大品牌开发商的运作项目。首先，买大品牌的话，他的工程运作比较成熟，有完善的考核体系，让你在购买过程中对于楼盘烂尾等风险大大减少。毕竟大房企的资金实力还是不容小觑的。其次，他们的物业水平通常要求比较高，品牌物业能够满足购房者的要求，有自己的物业管理服务手册，非常正规而有规矩，我们说买房，一半是居住，一半是物业，可见除了房屋本身，物业具有非常重要的作用。

　　这部分群体除了要求户型空间功能、住宅配套智能化、园林景观提升外，也要求物业服务的精细化、楼盘品牌的影响力、小区人文环境和阶 层归属感。一线房企的进驻，满足了这部分人对高品质生活的向往。

　　随着银川的发展进步，人们对衣食住行的要求越来越高，改善置业的消费需求也在银川崛起。

　　二、地段还是地段

　　在户型的选择上，大家要注意的方面也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，适合你的户型非常重要。

　　就目前的银川来说，恒大、碧桂园、万科、华远、融创等房企进入银川后，在短时间内建好的营销展示中心、景观示范区、样板间，特别是商业的包装和整体氛围的营造，不光白天美伦美焕，夜晚临路的展示面也流光溢彩，人气骤升。其速度之快，效率之高，给本土房企有较大的冲击。许多楼盘纷纷效仿，注重了项目的包装、提升了园林景观和配套设施的投入，关健是对其开发理念有较大触动，整体推动了城市所在楼盘品质的大提升。

　　五、户型与采光

　　以恒大、碧桂园等为代表的一线房企，产品定位规划合理，园林景观震撼，户型设计极 致，物业管理规范，工程进度讯速，注重客户的维系和服务，能够带领整个行业的发展变革。

　　不同于首 次购房者，改善型住房者对于房屋的地理位置要求都比较高，改善性住宅的购房者年龄通常在30－40岁之间，这个年龄段的购房者要考虑的因素有很多，比如：房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处和学校等，在买房时，要抓住自己的核心需求，慎重选择合适的地段。

　　作为改善住房者来说，通常家里面已经有了自己的孩子，对于孩子的上学问题也一定要考虑清楚，所以，好的学区是改善型购房者选择的标准。医院也是要考虑配套方面非常重要的一方面，中年人面对上有老下有小的现实情况，家人生病能否第一时间到就近的医院看病很重要。

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　　一、购房能力与资金预算

　　随着城市的发展与城市竞争力的增长，银川这个位于西北部的“塞上湖城”引来了众多品牌房企的“攻城略地”。品牌房企的入驻更将银川房价和产品品质推到了一个新的高度。