此外，截至2018年底，三盛控股总负债86.43亿元，相较于去年同期的43.47亿元增加了98.83%。债务资产比率由2017年同期的75.66%增加至2018年末的87.58%。截至2018年末，公司银行、金融机构贷款和应付债券加起来的借款总额为33.97亿元，同比2017年度的借款总额翻了一倍有余。三盛控股账面值为28.5亿元的存货已全部被抵押，用于取得银行贷款及金融机构贷款。

　　根据克而瑞日前发布的2019年1~6月中国房地产企业销售榜，从全口径销售金额来看，2019年上半年弘阳地产销售金额为302.3亿元，行业排名第51位；记者查询发现，2018年上半年弘阳地产流量金额为169.2亿元，排行第64位。

　　克而瑞数据显示，截至2019年上半年，销售百强房企新增货值总量超过4.5万亿。共有14家房企新增货值突破千亿，销售TOP10新增货值更是全部超过千亿。

　　严跃进指出，对于中小房企来讲，首先需要加强高价项目的合作开发，减轻资金成本压力；其次需要适当做一些项目转让；同时，要积极拓展银行合作增加融资渠道。

　　融资趋紧偿债压力凸显

　　对于房企上半年业绩及企业发展相关问题，8月14~15日，《中国经营报》记者先后致电致函弘阳地产有限公司（01996.HK，以下简称“弘阳地产”）、三盛控股集团有限公司（02183.HK，以下简称“三盛控股”）、有限公司（600153.SH，以下简称“建发股份”）、绿地香港控股有限公司（00337.HK，以下简称“绿地香港”）等多家企业进行采访并取得了相关回复。

　　尽管多家企业业绩预增，克而瑞研究中心指出，今年上半年数据显示，标杆房企业绩增速明显放缓，TOP100房企累计权益销售规模同比仅微增4%。在政策层面，有机构统计显示，上半年全国房地产调控政策次数已达250多次，“一城一策”持续发挥作用。与此同时，调控政策也在从市场交易层面扩展至金融层面。

　　主动融资去杠杆成为每一家房企不得不面临的一道门槛。不过，融资利率偏高带来的融资贵网页游戏私服推荐也是不少中小房企难以抹去的痛。

　　今年上半年，建发股份全口径销售金额为278.7亿元，行业排名第54位；去年同期为306亿元，位居行业第43位。公司上半年销售业绩不及去年同期。

　　截至2018年底，建发股份负债合计1630.36亿元，报告期初为1316.83亿元，仅2018年就增加了313.53亿元。

　　业绩增速集体放缓

　　张玉