在北辰洲际酒店的顶楼，那个可以俯瞰湘江金融外滩风光的会议室茶座里，梦想置业营销副总经理辛宏海向腾讯房产展示了一个平和、诚恳，又带画面感的人居蓝图
辛宏海：我们求的不是“热”，而是“值”。
有品牌和品质的担当，购房者喜闻乐见，而对于企业来说，做到这一点并不轻松。
现场对话：
辛宏海：团队快速成长，项目实现目标。
以五矿·梦想万境潇湘为例，梦想置业善于整合本土资源，五矿的业主开发量和开发积累将会形成强强叠加效应，更重要的是，双方作为国企的理性思考和产品担当，让双方有信心把万境潇湘项目打造成双方的项目标杆。
国有企业会长期持有自己的资产，要确保梦想置业做的每一个项目都能为购房者保值，而“匠心+智能+综合应用”等前瞻要素，共同组合成了梦想置业的产品开发理念。
给长沙购房者安全的选择
外墙保温、节能降耗、装配式建筑……在梦想置业的开发蓝图中，梦想新天地项目将率先实践这一步。“用硬件的升级来成全人的诉求，梦想置业将在建筑细分化、科技化、智能化方向发力。”辛宏海说道。
腾讯房产：业界说你们拿下了湘江新区最热的几块地，你这么认为吗？
腾讯智慧房产长沙5月1日讯（刘婞）湘江北上，浩浩汤汤，在人间四月天的绵绵细雨的下，入眼竟显得格外平和柔软。
腾讯房产：那眼下你最大快乐是什么？
——这正是梦想置业大刀阔斧为长沙打造的未来之城，覆盖的地产项目，足足八个。涵盖梦想置业开发的梦想新天地、梦想枫林湾、梦想营地、梦想玺悦和梦想华府，以及与五矿合作开发的“万境潇湘”、与龙湖合作的“春江郦城”，以及刚刚摇号摘牌的滨江F04地块。
“湖南湿冷，但现在居住设计几乎需要人用身体去扛。”辛宏海来自辽宁大连，被那片被温带海洋性气候的眷顾的北方男子认为，湖南人真正能吃苦，也玩得开，作为一个“筑梦人”，他既希望能融入湖湘的玩乐，更希望能解决人居的痛点，未来企业也会以“人”的诉求为依托，用硬件升级来为购房者扛住环境带来的不适。
腾讯房产：目前的心境怎样？
（梦想置业项目分布图，图由梦想置业提供）
腾讯房产：梦想置业怎么定义这个“值”？
腾讯房产：如此还有休息时间吗？
辛宏海：每天几乎都是和团队在一起。
“以信心国企的整合运营思维度量，让我们有底气地看待项目的开发和运营。”
以如今土地市场火爆的现状回看，近一年梦想置业在土地投资拓展上确实表现惊人，而表象下的另一面是，2018年下半场长沙土地市场开始了阶段性“降温”。
合纵连横，只选择有实力的合作方
辛宏海：在同等投入下反复测算，保障产品品质最优配置。
当然，这种选择并非一蹴而就，梦想置业设定的合作的门槛并不低。
（北辰洲际酒店顶层，腾讯智慧房产长沙站 摄）
（北辰洲际酒店顶层会客厅，腾讯智慧房产长沙站 摄）
（五矿·梦想万境潇湘项目整体效果图）
事实上，梦想置业的扩展步伐就是从降温期开始的。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论企业本身大力储备土地，同时也与五矿、龙湖、金茂等一线房企进行项目合作开发，是梦想绘成蓝图的重要举措，当腾讯房产问到此计划如何实施时，辛宏海表示，未来梦想置业将会和更多的房企合作。
一个小时的交流里，梦想置业有的放矢的快速扩张背后，散发着本土国企深耕长沙的理想光芒，而一直被视为长沙一级市场土地运营翘楚的湘江集团，如今以“梦”为马，化身梦想置业，进一步沉浸二级开发市场，矢志为长沙购房者打造更有安全感的人居产品。
“在一个开发周期里，‘投资-定位-开发-建设-运营’每一个环节梦想置业都在反复测算，旨在用过最优化投入和产出，来保障在同等投入下，产品品质最优配置。”辛宏海表示，产品可以有刚需和改善之分，但做好产品的纲领是没有分别心的。
“梦想置业去年参与的竞拍地块几乎都是底价摘牌——我们在拿没人拿的地——这些当时别人眼里没利润的项目。”辛宏海告诉腾讯房产，梦想置业作为国企并不像资本那样迫切地逐利，在市场冷静时期底价拿地就是以更低的成本撬动项目，未来能以合理的性价比撬动市场，这一直是梦想置业打造业绩的纲领。
“我们只选择实力过硬的央企、国企和优质上市企业合作。”辛宏海非常肯定。
“目前确实是梦想置业的提速期，我们在发展自身的同时，与更多优质企业合作是必经之路。”但无论如何，在辛宏海这个“筑梦人”心里，企业愿意在产品上投入，是永远的生存法则，辛宏海说，未来梦想置业和任何企业合作，都是为了给购房者来说是最保值的选择，不仅要做到价格保值，也是品质的保值。
梦想置业师出湘江集团，也是长沙湘江新区的新型转型国企，从过去对土地资源的一级开发，到现在对购房市场的二级产品开发，从过去的河西湘江新区南北合纵开发，到如今跨越湘江项目连贯长沙东西两岸……梦想置业的谋篇布局宏大，超变态网页游戏大全，自然会选择实力靠谱的合作方。
在“住房不炒”的施政背景下，长沙住宅限价已成大局，住宅类产品的溢价能力有目共睹，此时以合理的性价比出招，梦想置业又是谋求“企业发展”和“产品发展”的平衡？
拥有如此大的土地储备量，梦想置业计划在长沙如何下这盘棋呢？
智慧人居是未来的发力方向
辛宏海：大概就像是眼前的江水，期待大江奔流，也期待静水流深。
（梦想新天地项目整体效果图）
