去年12月5日，中国人民银行金融研究所所长孙国峰在一个金融峰会上，发表了一番重要的讲话，相对明确的表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。这就意味着2018年可能会考虑加息，货币政策不会再宽松，利率只会升不会跌了。从这方面来看，买房人的成本又要增加了。

再说成本问题，虽说房价上涨的原因有很多，但最显而易见的原因就是成本在涨。

有数据统计，水泥涨价10%-15%，电线涨价5%-10%，木材涨价15%-30%，塑料涨价30%，铝材涨价30%，铁涨价30%，纸箱涨30%，不锈钢爆涨40%，线路板也爆长30%，运费初步涨价30%，唯独人民币贬值了17%。成本在涨，你觉得房价会跌么？

越往后，房子很有可能越买不起

十几年来，受调控政策影响，虽然房价起起伏伏，但实际并未真正跌过，经常我们看到有人把现在的房价与五年、十年前的房价作对比，翻了几番的情况让很多人懊悔不及。虽然中间多次有调控，多次让人觉得房价会下跌，结果呢，你现在是否买得起了？

地价频涨，房价当然也会涨

不过，只想默默的说上一句：你是不是真天真！在丰满的理想面前，现实通常是很骨感的！

其实，在当前我国的各种投资渠道中，股票市场投机风盛行，牛短熊长，好不容易挣点钱又变成了巨亏，其他渠道聊胜于无。在通货膨胀持续居高的情况下，唯有持有房产才能跑赢物价。所以，即便是你现在贷款买房，每月背负沉重的房贷，但随着生活水平的不断提高，物价的不断上涨，房贷压力实际上被稀释了。你所付出的首付和月供，相当于不是现在这个数了。

调控了一年多的楼市，到了2017年底、2018年初，被多个城市以引进人才的方式撕开了口子。一线城市和热门城市逐渐从高热恢复到冷静，“领跌全国”渐成后，市场上的买房热情也逐渐减退。一些人庆幸自己没买房，都觉得房价以后肯定大跌特跌！

土地市场上，虽然调控政策不见松动，，但每逢土地出让，仍能看到一些大型房企跑马圈地的情况，这些现象都在传递一个信息：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！

商品成本决定了商品的价格，当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时，房价势必也会上涨。想要买房子的要认真想想，房价真的会跌么？

从国家统计局2017年12月18日发布的11月二手房房价指数来看，在70个大中城市里，有59个城市房价仍在上行。数据还显示，去年11月份，二三线城市房价环比略有上涨。其中，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%。目前只有一线城市的新房和二手房房价有所下调，但是实际房价下调的幅度很小。而前段时间，有媒体报道，深圳新房房价连续14个月下跌，但实际上每个月的跌幅却不到100元，这样的下跌对于需要买房的人来说并没有多大意义。

房贷利率上涨，你的购房成本上升

70城房价，59城仍在上行

如果你还持续观望，还不赶紧买房，那5年后，又只能继续羡慕着现在买了房的人。因为很有可能，你得租房过一辈子了！

虽然现在房价没涨，但房贷利率却提高了，这意味着你的购房成本或许比房价上涨带来的影响更大。