哪个选择最好？我不知道，我甚至说不出哪种对错。

——那个时候，变态网页游戏私服，地产职业经理人还买不起房，百姓却都可以，现在，这两个身份对调了一下。

称之为网红并不是销售有多好，而是几乎所有的业内同行都会来参观，当时的门槛几乎被踏破，不少开发商同行感慨：原来项目可以这么做。

为了能够成为下一个十年历史的亲历者，身处在行业里的我们只能施展出浑身的绝技，可以选择更好地拥抱资金，也可以选择傲立这个时代选择匠心，更加可以选择利用金钱壮大自己的职业舞台。

这个行业到现在为止发展也不过十几年，行业本质没变，形态没变，而变的最多或许是资本的大举涌入，各种成本结构发生了改变。

——那一年，一个好项目可以获得溢价，而现在的溢价，大概是每年上涨的土地成本。

因为就像2004年一样，没人可以知道现在的我们在十年后会怎么样。

第二个网红是深圳万科的四季花城。

当一切可以用钱进行对标的时候，一切都会显得很简单，但同样变得很粗暴，用资本来衡量一切的时候，也就变成了——我们眼里只有钱。

——以前的房地产没有杠杆，大家手里的钱都差不多，唯一的杠杆是规则，理解不同决定项目程度不同，现在的房企就比较简单，有钱就是王，钱越多撬动的越大。

——那一年，十强是荣誉的资本，现在，十强差不多是牛逼的资本，这两个意思差不多，但仔细咀嚼或许还是有点不同。

房地产历史发展像个江湖，刀光剑影，一切都恍如隔世。

大概是这样的：

这或许是房地产最大的变化，这或许也是房地产没有变的地方。

——2004年，孙宏斌高调地走了，为行业留下了快周转，现在的孙宏斌高调地回来，依然可以为房地产贡献一个个关于兼并收购的范本。

——以前我们定期会学习行业前三的优秀项目，而现在据说碧桂园和恒大的项目十年都不会变。

那时候的网红，不像如今的朋友圈刷屏，但是在地产人的嘴上可以谈论很久。

而反观那时候的地产人，所有人怀揣着家国天下，胸中充满着傲娇，唯一遗憾的是，那个时候的职业经理人买不起房，当然所有人都认为，房价涨的不会那么凶猛，这里说的所有人，是所有地产人。

我想这可能就是房地产。

——那时候我们谈论我们做了什么项目，现在谈论的是我们在排行榜上上升了几名。

那一年房地产还出现了两个网红，第一个网红是一个人，王志刚先生因为为碧桂园创造了那一句：给你一个五星级的家，从此傲立在房地产传播圈的顶层。

——那时候的老大万科拿的是城乡结合部，现在的老大碧桂园拿的是三四五六七线城市。

或许也就是因为这个心态，产品的价值才真正显现，万科的房子就是可以做到比周边贵1000块，这件事现在越来越少，也不知道是大家产品力都跟上了，还是所有人都觉得房子也可以用来投资。