三勝村村部邊上，有一家名為“竹塘人家”的民宿兼農家樂，經理叫蔡波，以前在天目湖賓館工作。“農家樂的房子是3戶村民的農宅，原來基本閑置，我們一次性付清10年房租。”蔡波說，民宿是同學家空置的房子，被改造成11個房間，總共雇請8名村民，都是50多歲的農家婦女，月薪從2700元-9000元不等，這些村民很勤快，原來找不到合適的事做，現在忙得可開心了。農家樂和民宿今年4月開張，不遠處一家度假村的不少客人，吃飯選在農家樂，因此生意越來越好。村子離集鎮有10公裡，以前村民生產的農產品銷售比較難，現在，一些上年紀的村民把蔬菜和雞蛋都賣到農家樂，不論數量多少，店裡全要。

　　說話間，桂林村黨支部書記許浩生走了進來，說到村裡民宿，他來了勁：桂林村離天目湖景區3公裡，溧陽著名的“一號公路”穿村而過，交通便利，村裡有五十來個大小不等的茶場，不少村民在城鎮買房，村裡的房子平時空著。這幾年，很多村民把老房子改造成民宿，全村現在有30多家農家樂和民宿，民宿有300多個床位。由於靠近景區，生意很好，村裡200多名上年紀的村民如今就在村裡就業，原來在外地的村民，有三分之一回來開農家樂和民宿，全村人均收入大幅提高。

　　“這小樓共有3層400多平方米，我們租期是16年。”劉先生說，前5年每年房租4萬元，中間5年每年5萬元，最后6年每年6萬元。

　　“想陪老母親一起過過田園生活。”劉先生說，他母親94歲了，一直住在南京鄉下，喜歡養雞種菜。兒女們想把她接到城裡住，可老人家住不習慣。劉先生游玩時來到三勝村，一看這裡山水秀麗、空氣新鮮，就帶老母親來看，老母親一下子就喜歡上這個地方。於是，劉先生租下張姓村民的這棟樓房，裝修后帶著老母親一起住到這裡。

原標題：農房一盤活 農民巧增收

(責編：孟二波、張鑫)

　　“加起來就是81萬元，在農村都可以新建一棟樓房了。”記者說。

　　天目湖鎮黨委副書記劉永山說，隨著城鎮化的推進，很多農民在城鎮買房，農村住宅空置現象日益突出，竹塘自然村就有190戶近2萬平方米的空置農宅，這是一筆沉睡的資產。中央已出台農宅“三權分置”政策，如果及時引導農民盤活空置農宅，就能為農民另辟一個收入增長點。為此，鎮裡出台扶持政策，隻要有村民利用空置農宅開民宿、搞農家樂，鎮裡就協助搞好基礎建設，生活污水管道一直接到家門口。“今年，各村很多農宅租給城裡人，新增82家農家樂和民宿。”他說，農宅一盤活，農民的收入增加立竿見影，一年來，光農宅盤活帶來的產值，就達1700萬元左右。(朱新法 施亞波 董扣新)

　　溧陽市天目湖鎮三勝村，地處蘇皖交界處，翻過山頭就是安徽郎溪縣的下吳村。冬天的三勝村，空氣格外清冽。70歲的劉先生就住在山腳下的一棟樓房裡，他是南京人，樓房是他向村民租的。

　　“房子很大，來十來個親友都住得下，再說，這裡有城裡享受不到的好空氣。”劉先生說，最新网页游戏私服，租下房子后，他還租了好幾畝地種菜，又向村民租了30畝山地，讓老母親養雞養孔雀，孔雀是純欣賞的，200隻雞每天下的蛋，他們自己根本吃不完。他的兄弟姐妹每周來探望，就帶點蔬菜和雞蛋回去，“都是純天然農產品”。

　　“為什麼會選擇住到這麼偏僻的山村？”記者問他。

　　陪同記者採訪的三勝村黨支部書記錢保國說，出租農宅的村民已在鎮上買了房子，農宅一直空置，一出租，就有了可觀的收入。“村裡還有不少農宅出租呢，我帶你去看看。”

　　路過天目湖鎮桂林村時，記者看到，有一棟外牆裝修得很時尚的房子格外引人注目，一打聽，原來是剛開張不久的民宿，叫“青青子衿”。記者走進民宿一看，裡面布置得古色古香，很有品位。民宿主人叫劉素勝，民宿的房子是他家老宅子改建的，建筑面積有300多平方米，一共8間客房。“我有100多畝地的茶園，收成不錯，早幾年就在鎮上買了房子。”他說，老房子沒人住，一直空著，有點可惜，這幾年，不少村民把農房出租給外地人做民宿，也有自己經營的，他也動了這個念頭，翻建了老宅。正好女兒大學畢業回來，他就讓她去國外酒店學管理，“我家的民宿管理可上檔次了，來住的客人也多，節假日每間房的房費1000多元，平時也有300多元。空置老房子又能‘生錢’了。”

　　“租金多少錢？”記者又問。