第二种：业主大会成立后，物业公司向业委会和物业所在地房管机构报告，并向业委会提出列支专项维修资金的申请，经业委会审核同意后组织实施；维修、更新费用经具有相应资质的中介机构审价后，在专项维修资金中列支。

尽管未被纳入试点，虹口区行政服务中心也主动聚焦开办企业的办证周期，推出了15个主题事项的“一事一次办”。综合窗口完成前台收件后，材料同步分发、同步审批，由“店小二”们代替群众跑腿。相关负责人透露，本月虹口还将上线“一生相伴”服务功能，把市民从出生到养老各阶段所需办理的事项串联起来，让服务更主动、更暖心、更温情。

事实上，各小区依规应将不低于50%的公共收益纳入专项维修资金。如何促进公共收益依法纳入专项维修资金，保障使用和续筹安全？为此，市住房管理部门将加大物业使用领域信用信息管理力度，对未按照规定将公共收益纳入维修资金的物业服务企业和项目经理予以记分处理；对于业主未按业主大会决定续筹的，经行政部门送达整改通知书仍不整改，纳入本市公共信用信息平台。同时对市民普遍关注的维修资金、公共收益管理状况，住房行政管理部门将开展专项检查，提高小区管理的透明度；在有条件小区，还要积极推行专业单位向物业服务企业购买服务，提高住宅小区专用设施设备服务管理以及应急突发事件处置的水平和效率。

姚丽萍