这是一张21座热门城市的2年多来的成交变量图，这样的数据图原本是很难检测到的，因为在当地对他们来说可能没有那么多二手房，可能中介门店也没有

　　这会决定你这一次买房意味着你必须要有更好的产品力、必须要有更多的附加值、必须要有品牌才有可能在你下一次置换的时候能够突围。

　　这是2018年整个上海（楼盘）二手房成交的总价范围，确实真实的数字会比我们想象中的要差别很多。

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　　我们做过一个简单的监测，基本上老破小会占据到70%；

16年末才只有28万，到了19年，短短的两年半的时间里面，可以说

　　这说明两个逻辑：第一，整个上海我们说最底层的这一块需求购买力可能是在300万左右；

　　因为对于地段来说，也是越来越好，上海任何一个地段一定会越来越好；城郊、近郊会发展，老城也会城市更新；任何地段都会越来越好，但是产品这个维度他是否有更多的抗折旧的因素？

　　这仅仅是针对于上海存在的么

　　二手房是不可能通过预售证调控的，是完全依赖自由市场的房东房客挂牌成交的数据，完全市场经济情况下得出的数据；

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　　所以二手房的成交是非常能够表明整个市场的热度，以及市场到底处于什么样一个现状。

　　但是我们关注到2019年之后你就会发现，市场红色模块的个数明显大于绿色的，这就说明整个市场的基本面在向好

　　房源分层代表着价值分层，价值分层也就意味着未来拥有这套房子的你站在哪个梯队里